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株式会社アミックス 代表取締役 会長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後アミックスに入社
趣味はジョギングと水泳。
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 常務理事
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp |
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| Photo：今年の４月に完成したこのアパート（写真手前）は１室17m2ですが、オーナー様へ満室で引き渡すことができました。みなさんは、ワンルームアパートというと、どれくらいの広さを想像されますか。居室＋小さいキッチンにバス・トイレがつくのがワンルームアパートの標準的なつくりです。アミックスでは、主に専有面積が21m2（約13畳）程度の物件を多く扱っています。ところが最近、大手ハウスメーカーさんを中 |
| 投稿時間 : 2010年6月18日 08:10 |
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| （前回のつづき）----決め手は金額面だったのでしょうか。幸夫さん 金額面ももちろんだけれど、あともうひとつ、サブリース（一括借上げ）のことがありました。私たちは賃貸経営なんて全くわかりませんから、アパートを建ててもサブリースでお願いしようと当初から考えていました。 ----アミックス以外でサブリースの話は出ませんでしたか。幸夫さん Ａ社さんをはじめ他社さんでもサブリースのお話はありました。で |
| 投稿時間 : 2010年6月 4日 10:05 |
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| （前回のつづきから）鶴山 えーっと、すみません（笑）。幸夫さん いや、そこがよかったんですよ。私は長年工場を経営していますが、きちんとした仕事をしていれば、お客さんはついてくると信じて今までやってきたんですね。でも、たとえば、うちのような鈑金工場向けの機械メーカーさんのなかにも、かなり強引な会社もあるんです。工場見学に連れていって、食事をご馳走されて、お土産まで持たされる。それで「はい、ハンコ |
| 投稿時間 : 2010年5月21日 08:32 |
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| （前回のつづきから）幸夫さん 一度きちんとお断りしているんだし、私の心のなかでは、全くそんなことはなかったんだけど（笑）。和彦さん でも母だけでなく、私も弟も心配していました。Ａ社さんのアパートは、入居者からも評判があまりよくないといううわさも聞いたことがあったし。 ----Ａ社さんのお見積もりはおいくらくらいだったんですか。邦彦さん 先のハウスメーカーさんとほぼ同じで、１億円弱でした。兄も |
| 投稿時間 : 2010年5月14日 08:53 |
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| 竣工直後のアパートの前で 前列左から オーナー 眞中 幸夫様・もと枝様ご夫妻（鈑金工場経営）、 後列左から和彦様（長男・都内インターネット関連会社勤務）・雅子様ご夫妻、邦彦様（次男・鈑金工場共同経営）最近、インターネットを通じてお問い合わせをいただくことも多くなりました。実際にお仕事をご依頼いただくことも少しずつ増えてきています。今回は、昨年インターネットでのお問い合わせから、はじめてアパート建築 |
| 投稿時間 : 2010年5月 7日 08:00 |
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| Photo：補修を終え屋根を塗りなおしています。引き続き、アミックス オーナー本部の石崎です。前回まで４回にわたり「アミックス リボン システム」についてご紹介してまいりましたが、今回が最終回です。昨年から20年修繕に携わっていますが、実際にはじめてからわかったこと、気づかされたことがたくさんありました。リフォームを適切に行うと、オーナー様にも入居者にも大変喜んでいただくことができます。でも「適切 |
| 投稿時間 : 2010年4月21日 08:57 |
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| Photo：九段会館宴会場から見えるライトアップされた満開の桜。見えている屋根は武道館です。４月２日、アミックス・オーナーズ・クラブ（通称：ＡＯＣ）九段会の18周年記念パーティーが行われました。ＡＯＣはアミックスのオーナー様にご入会いただいているクラブです。九段会のほかに綾友会と江友会があり、パーティーのほか、ゴルフコンペや親睦旅行、セミナー開催などさまざまな活動をしています。ＡＯＣ九段会の記念パ |
| 投稿時間 : 2010年4月 9日 08:10 |
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| アミックス オーナー本部の石崎です。前回に続き、「アミックス リボン システム」の20年修繕についてご説明したいと思います。今回は、室内の修繕工事についてご紹介いたします。建築時から20年を経過すると、環境も変化しますし、入居者の好みやニーズも変化します。室内がきれいに保たれていることはもちろんなのですが、やはり時代に即して設備も変えていくことで、入居率は確実に上がります。アミックスで行っている主 |
| 投稿時間 : 2010年4月 5日 08:17 |
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| 20年一括借上げ後のリフォームを含む再借上げプラン「アミックス リボン システム」。今回から、実際行われたリフォームの様子をお伝えしていきたいと思います。ここからは、現場を担当したオーナー本部の石崎にバトンタッチします。 石崎 紀男（オーナー本部）こんにちは。オーナー本部の石崎です。私が担当する「アミックス リボン システム」の20年修繕について、過去のいくつかの実例をもとにご説明したいと思います |
| 投稿時間 : 2010年3月27日 15:07 |
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| Photo：大規模修繕を終えたシャンブル一之江アミックスが他社に先駆けてはじめた、賃貸住宅の一括借上げ（サブリース）。時が経ち、20年間の契約満了を迎える物件が多くなってまいりました。アミックスでは、契約を満了されたオーナー様に、管理・運営をお任せいただいたことへの感謝を込めて「20年の感謝状」をお贈りして、ともにお祝いさせていただいています。アミックスは当初から、20年間を区切りとして一括借上げ |
| 投稿時間 : 2010年3月 8日 08:37 |
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| Photo：弊社建築物件「クレドール3・4」私がこのブログを書き始めてから、ちょうど１年あまりが経ちます。始めた当初は、どれだけの土地オーナー様に私の思いが伝えられるのか、少し不安に思うこともありました。でも最近では、徐々にですが、私のブログをご覧いただいた方から反響をいただくようになり、そして先日、とてもうれしいことがありましたので、ぜひご紹介させていただきたいと思います。 |
| 投稿時間 : 2009年10月 9日 08:00 |
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| 私たちアミックスは、建築だけでなく、サブリースをはじめとする管理業務にも数多くの実績があります。管理業務は臨機応変な対応が求められるだけに、建築とはまた違った苦労があります。アミックスも、設立当初はさまざまな管理トラブルに見舞われていました。でもそれを豊富な経験として蓄積し、対策を見いだしてきました。 |
| 投稿時間 : 2009年2月23日 10:32 |
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| 15年コースでサブリース契約をしたグリーンガーデンIYO サブリース契約は、管理業務に一切かかわらずに毎月一定の契約家賃がお受け取りいただけるため、多くのオーナー様にご利用いただいています。アミックスでは、管理戸数約8,000室のうちほとんどがサブリース契約です。サブリースは今でこそ35年など長期契約もありますが、制度がはじまったころは大抵2年間でした。当社が業界ではじめて20年という長期契約を |
| 投稿時間 : 2009年1月23日 10:12 |
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| 先日、アミックス創業50周年キャンペーンの一環として、「部屋コンテスト（略称：部屋コン★）」と言うキャンペーンを開催いたしました。これは、アミックスの管理しているワンルームアパートの入居者さまを対象として、工夫やこだわりのある自室を携帯電話で撮影していただき、ホームページで公開するというものです。居室、バス･トイレ、キッチン、収納の４部門で募集したところ、予想以上に反響が大きく、最終的には、なんと |
| 投稿時間 : 2008年12月27日 12:48 |
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