アミックスは一貫して木造建築!

投稿時間 : 2008年10月21日 19:14

土地の有効活用や相続税対策として、『賃貸住宅を建てよう』と思ったとき、大抵は木造アパートか、マンションのどちらかを選択することになりますね。 ここで、木造アパート建築を選ぶかマンション建築を選ぶかについて、私なりの意見を述べてみたいと思います。 マンションは、高層階の建築が可能です。戸数も多くできますし、アパートより高級感がありますね。でもその分、建築費用は大変高額となります。木造アパートは、高層…

『安心できる建築会社』でも、賃貸経営は別モノ!

投稿時間 : 2008年10月15日 18:56

土地活用の手段や相続税対策として、アパートやマンションを建てようと考えたとき、建築会社の選択は重要ですね。安易に妥協せず、さまざまな条件を考えて、「ここだ!」と思う信頼できる建築会社が見つかるまで、じっくりと探すのがいいでしょう。 そのとき、ちょっと別の視点から考えておいてほしいことがもうひとつあります。それは、建築後のアパート(またはマンション)経営についてです。 もちろん、建築会社さんも賃貸経…

サブリースのパイオニア

投稿時間 : 2008年10月10日 08:58

30年ほど前に私が建てた、目白で風呂付き・家賃5万円の木造アパートは入居希望者の多い人気物件となっていました。 しばらくすると、立地や利回りが良かったせいか、そのアパート(1棟)を購入したいという方が現れました。アパートを売却することに異存はありませんでしたが、私は建築時にアパートを所有するための会社を興していましたから、売却すると会社だけが残ってしまう。そこでその会社を使ってはじめたのが、サブリ…

『目白で5万円』の風呂付きアパート

投稿時間 : 2008年10月08日 08:41

今から30年ほど前、大学生だったころの私は、父の経営する目白の不動産会社でアルバイトをしていました。物件を探していろいろな人が訪ねてきましたが、目白ですから、学生さんも多かったのです。 学生さんの多くは、都心になるべく近く、なるべく安く、できれば風呂付きのアパートを希望しています。でも当時はまだ、都心部で学生さん向けの風呂付きアパートは数多くありませんでしたし、あっても家賃が6万円程度と高めでした…

プロフィール

末永 照雄 〈 Teruo Suenaga 〉

株式会社アミックス 代表取締役 社長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後、アミックスを設立。
趣味はジョギングと水泳。

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会長
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp