「創立60周年記念祝賀会」開催

投稿時間 : 2016年11月24日 11:00

10月19日(水)、明治記念館にて「株式会社アミックス 創立60周年記念祝賀会」を開催いたしました。(参照記事:創立60年にあたって

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10月19日(水)、明治記念館にて「株式会社アミックス 創立60周年記念祝賀会」を開催いたしました。(参照…

11/22(火)・23(水・祝)トランクルーム内覧会のご案内

投稿時間 : 2016年11月16日 09:48

11/22(火)・23(水・祝)の2日間、足立区保木間会場にて、アミックスがはじめて手がけた「トランクルーム」の完成内覧会が行われます。

発祥地アメリカではすでにポピュラーなトランクルームは、日本では2000年代から本格的に普及がはじまりました。「もっと収納スペースが欲しい」という要望は多く、需要は右肩上がりの状況です。

トランクルームは、アパートと違ってキッチンや浴室など個別の設備が不要なため、建築コスト・メンテナンスコストを抑えることができます。また、駅から遠い場所でも問題ありません。

今回アミックスが建築したトランクルームは、コンテナのような屋外型ではく、屋内型です。空調やエレベーター、セキュリティなどの設備も整っており、綺麗で使いやすい収納スペースとなっています。

会場では、ふだんあまり見ることのないトランクルームの内部をご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●足立区保木間会場

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11/22(火)・23(水・祝)の2日間、足立区保木間会場にて、アミックスがはじめて手がけた「トランクルーム」の…

「不動産投資セミナー」開催のご案内

投稿時間 : 2016年11月08日 16:38

11月26日(土)に「現場のプロが教える賃貸管理セミナー」を開催いたします。

第1部の講演では、アパート・マンションの資産価値は、担当する管理会社によって大きな差が出るという現状について、また第2部では、先日スタートした「将来家賃査定サービス」について、詳しくご紹介いたします。

講演は、不動産の専門資格を複数所有しており、これまでにも多数の経験をもつベテラン講師2名が担当いたします。ご興味のある方はこの機会にぜひ参加ください。

さらに、講演終了後の第3部にて個別無料相談会を行います。(4名様まで)  ご相談内容はご自由ですので、ぜひお早めにお申し出ください。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。
ご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
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セミナーチラシ(20161124)

*画面のクリックでPDFが開きます


11月26日(土)に「現場のプロが教える賃貸管理セミナー」を開催いたします。 第1部の講演では、アパート…

家賃保証トラブルからみるこれからの賃貸経営

投稿時間 : 2016年09月26日 11:00

「サブリース」家賃保証トラブル


今年8月、大手新聞誌面でサブリース関連の問題が相次いで報道されました。

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記事を要約すると、「サブリースにすれば契約当初と変わらない定額の家賃がずっと入るものと思ってアパートを建てたのに、契約途中で家賃を下げられた」と、苦情が相次いで寄せられているため、国土交通省は賃貸管理業者に将来の家賃減額のリスク説明を義務づけることにした、ということです。

サブリースは、もともと家賃が上がる前提ではじめられた契約です。地価が上がっていた時代、毎年家賃が上がり、下がることはなかったので、もちろんオーナー様の家賃収入も下がることはありませんでした。

でも、それは昔の話。今の家賃は新築時がもっとも高く、築年数が経つにつれだんだんと下がっていくのが現実です。サブリースでも家賃を下げざるを得ないので、オーナー様の収入も下がることになります。

オーナー様が「家賃が下がることを聞いていなかった」という今回の問題は、実はかなり以前から度々起きていました。

「サブリース」家賃保証トラブル 今年8月、大手新聞誌面でサブリース関連の問題が相次いで報道されました…

9/25(日)アパート内覧会のご案内

投稿時間 : 2016年09月20日 10:49

今週末の9/25(日)に、大田区久が原会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、1階をオーナー様のご自宅とし、2階・3階に全4戸の賃貸居室を設けた、準耐火構造の賃貸併用住宅です。

賃貸併用住宅は、オーナー様がご自宅を新築すると同時に家賃収入を得ることができるため、注目されている土地活用です。

また、弊社は自社設計・自社施工なため、今回のような土地面積95㎡、近隣に建物の密集した住宅地であっても、オーナー様のご希望に合わせた設計・施工が可能となります。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●大田区久が原会場

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今週末の9/25(日)に、大田区久が原会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。 こちらは、1階をオーナ…

創立60年にあたって

投稿時間 : 2016年09月12日 12:12

平成28年9月、株式会社アミックスは創立60年を迎えました。これもひとえにオーナー様、ならびにお取引先の皆様のご支援ご厚情の賜であり、深く感謝申し上げます。

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私たちの使命は、オーナー様の資産を
「活かすこと・増やすこと・守ること」


アミックスはアパート建築からスタートし、サブリース管理、リボンシステムなどのリフォーム、さらには50年サブリースなどオーナー様のご支援のもと事業を展開してまいりました。

私たちアミックスの使命は、オーナー様の資産を「活かすこと・増やすこと・守ること」です。これは創立以来変わることはありませんでした。また、これからも変わることはないでしょう。

平成28年9月、株式会社アミックスは創立60年を迎えました。これもひとえにオーナー様、ならびにお取引先の…

9/10(土)・11(日)アパート内覧会のご案内

投稿時間 : 2016年09月05日 11:00

今週末、9/10(土)・11(日)に、江戸川区鹿骨会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、ベーシックで穏やかな外観のクラシックシリーズ。必要なアイテムを標準で装備した人気の高いアパートです。

こちらの物件では、防犯対策としてオプションでオートロックを採用しました。また、全室に独立洗面化粧台を設置、さらに2階には人気の高いロフト付きの居室もあります。

会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●江戸川区鹿骨会場
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今週末、9/10(土)・11(日)に、江戸川区鹿骨会場にて新築物件の完成内覧会が行われます。 こちらは、ベ…

8/27(土)・28(日)アパート内覧会のご案内[3箇所]

投稿時間 : 2016年08月24日 11:00

今週末、都区内の3箇所において、アパート完成内覧会が開催されます。

   ●8/27(土)    足立区栗原会場
   ●8/27(日)・28(月)    江戸川区春江町会場
   ●8/27(日)・28(月)    葛飾区白鳥会場

葛飾区白鳥会場・江戸川区春江町会場は「カラーアズHシリーズ」、足立区栗原会場は「クラシックシリーズ」のアパート。どちらも人気のアイテムを標準で装備しており、RC造を思わせるような外観も大変好評です。

足立区栗原会場は、不整形地なため、廊下や階段などの共有スペースをもたない「長屋建て」になっています。奥から手前になるにつれて居室が大きくなる変わった形状の物件です。

江戸川区春江町会場では、玄関脇にシューズボックスを設置しました。入居者から人気の高い独立洗面化粧台も採用しています。

葛飾区白鳥会場では、アクセントパネルを使用し、浴室を個性的に演出しました。また、湯温調節がラクで使いやすい「サーモ水栓」を導入しました。

アミックスでは、土地の形状や市場性に合わせて、最適な設計プランをご提案しております。アパート経営にご興味のある方、アミックスが建築したアパートを実際に見てみたい方、この機会にぜひお気軽にご来場ください。

今週末、都区内の3箇所において、アパート完成内覧会が開催されます。    ●8/27(土)    足立区栗原…

「不動産投資セミナー」開催のご案内

投稿時間 : 2016年08月23日 18:30

9月24日(土)に「現場のプロが教える法人化と不動産投資セミナー」を開催いたします。

第1部は、デパート勤務を経て、税理士免許と宅建主任を取得、税理士の道へすすんだ異色の税理士が、わかりやすい節税の知識についてご説明いたします。

第2部では、CPM(米国不動産経営管理士)の資格をもつ講師が、とくにサラリーマン大家さんや不動産投資をはじめたばかりの方に役立つ情報についてお話しいたします。ご興味のある方はこの機会にぜひ参加ください。

さらに、今回はアミックス社長の末永による無償相談会もございます。末永によるご対応は先着2名様(セミナーの前後で各1名様)となっております。また、アミックス社員によるご相談もお受けしております。(4名様まで)  ご相談内容はご自由ですので、ぜひお早めにお申し出ください。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。
ご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
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*画面のクリックでPDFが開きます


9月24日(土)に「現場のプロが教える法人化と不動産投資セミナー」を開催いたします。 第1部は、デパー…

「不動産投資セミナー」開催のご報告

投稿時間 : 2016年08月22日 13:00

7月30日(土)、アミックス本社にて「現場のプロが教える不動産投資セミナー」が開催されました。おかげさまで多くの方にお集まりいただき、大変熱心にご受講いただきました。

全体

7月30日(土)、アミックス本社にて「現場のプロが教える不動産投資セミナー」が開催されました。おかげさ…

プロフィール

末永 照雄 〈 Teruo Suenaga 〉

株式会社アミックス 代表取締役 社長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後、アミックスを設立。
趣味はジョギングと水泳。

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会長
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp