8/20(土)・21(日)・22(月)アパート内覧会のご案内[2箇所]*台風のため22日中止

投稿時間 : 2016年08月17日 15:07

お知らせ
本日(8/22(月))に予定されておりました練馬区高野台会場の内覧会は、台風接近のため中止とさせていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。


今週末から都区内の2箇所において、アパート完成内覧会が開催されます。

   ●8/20(土)・21(日) 足立区谷中会場
   ●8/21(日)・22(月) 練馬区高野台会場 *台風のため22日中止

足立区谷中会場・練馬区高台会場は、どちらも人気のアイテムを標準で装備した「カラーアズHシリーズ」のアパート。充実した設備に加え、スタイリッシュな外観も好評です。

さらに、足立区谷中会場では留守でも宅配の荷物が受け取れる「ミニ宅配ボックス」、練馬区高野台会場ではバスルームで洗濯ものが乾かせる「浴室乾燥機」を設置しています。

内覧会では、入居前の実際の建物を居室内までご自由にご覧いただだくことができます。アパート経営にご興味のある方、アミックスが建築したアパートを見てみたい方、この機会にぜひお気軽にご来場ください。

お知らせ 本日(8/22(月))に予定されておりました練馬区高野台会場の内覧会は、台風接近のため中止と…

日本賃貸住宅管理協会 会長再任のごあいさつ

投稿時間 : 2016年08月08日 11:00

平成28年6月14日に公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会(以下、日管協)の会員総会が行われ、前期に引き続き私が会長を務めさせていただくこととなりました。今期も精一杯職責を果たしてまいりたいと思っております。(関連ブログ「日管協 第3回会員総会開催」

民間賃貸住宅の空室の活用~「みなし仮設住宅」と「民泊」


今年3月、住生活についての現状と今後10年の課題についてまとめた「住生活基本計画」が国土交通省より発表されました。今後の課題のひとつとして「民間賃貸住宅の空室の活用」が挙げられています。

日管協でも、今期「空室の活用」に取り組んでいきたいと考えています。おもな活用事例として「みなし仮設住宅」や「民泊」があります。

会員総会にて


平成28年6月14日に公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会(以下、日管協)の会員総会が行われ、前期に引き続…

8/6(土)・7(日)アパート内覧会のご案内

投稿時間 : 2016年08月01日 14:40

今週末、8/6(土)・7(日)に、八潮市南川崎にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらは、入居者に人気のアイテムを標準で装備したハイグレードタイプのアパート。外壁にはヨーロッパの石造り住宅風のサイディングを採用し、優しくあたたかみのある外観を演出しています。

また、オプションとして地震対策に有効とされる「制震ダンパー」を設置しました。繰り返す揺れに強く、地震から建物の損傷を抑制する効果が期待できます。

最寄り駅はつくばエクスプレス「八潮駅」。新しい街づくりがすすむ八潮市は今注目のエリアです。会場では、居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひお気軽にご来場ください。

●八潮市南川崎会場
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今週末、8/6(土)・7(日)に、八潮市南川崎にて新築物件の完成内覧会が行われます。 こちらは、入居者に…

「不動産投資セミナー」開催のご案内

投稿時間 : 2016年07月04日 09:51

アミックスでは、7月30日(土)に「現場のプロが教える不動産投資セミナー」を開催いたします。

第1部は今話題の「民泊」による不動産投資への影響のほか、独自に得た最新情報をもとに今後注目すべき不動産投資について解説、第2部では、CPM(米国不動産経営管理士)の資格をもつ講師が不動産投資を成功へ導く戦略についてご紹介いたします。不動産投資の現場を知る講師による大変わかりやすい講演となっています。ご興味のある方はこの機会にぜひ参加ください。

また、講演終了後には個別相談会を行います。ご相談内容は自由ですので、お気軽に利用ください。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。またご参加いただいた皆さまには「首都圏賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査2015-2016」の冊子をプレゼントいたします。ご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
→お申し込みフォーム

不動産投資セミナー

*画面のクリックでPDFが開きます


アミックスでは、7月30日(土)に「現場のプロが教える不動産投資セミナー」を開催いたします。 第1部…

リスクの少ない保育園事業、安定した運用で確実に資産をふやす

投稿時間 : 2016年06月20日 11:30

アミックスでは、今年の春あらたに開園した横浜市内の保育園を建築しました。

こちらのオーナー様は、現在も都内で浴場経営される一方、横浜市の土地に保育園を建築されました。さらに、葛飾区内にも別の保育園を購入されています。詳しいお話を伺いましたのでご紹介いたします。

担当はアミックス資産活用営業部の星です。

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経営されている浴場の前で(右からY様、星)


 

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アミックスでは、今年の春あらたに開園した横浜市内の保育園を建築しました。 こちらのオーナー様は、…

35年の感謝を込めて~「50年サブリース」第1号アパート

投稿時間 : 2016年06月06日 11:00

今回は、今年アミックスがはじめる新サービス「50年サブリース」第1号となったアパートについてご紹介いたします。(関連ブログ*1

 

50年サブリース第1号アパート


 

実は、東京・目白にあるこのアパート、まだ若かった私が費用を工面し、はじめて自分で建てた大変思い出深いアパートです。(関連ブログ*2

建築費を抑えつつも、1点だけ豪華にしようと考え、当時では珍しかったイタリア製のタイルをキッチンに採り入れたりしています。

 

建築時から変わらないキッチンタイル


 

建築後、私の意を汲んで、現オーナー(M様)のお父様がアパートを買い上げてくださいました。そして、この物件でアミックスがサブリース管理を始めることになったのです。(関連ブログ*3

当初、サブリース管理は20年の予定でした。その後15年の再契約を経て、今年が再び契約満了の35年目。立地にも恵まれたこのアパートは現在でも満室です。これまで必要に応じて修繕やリフォームを行ってきたこともあり、建物にも大きな問題や損傷はありません。

「これなら、まだまだサブリース管理ができるのではないか」これが、最長50年まで延長するきっかけとなりました。

 

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エアコンなど時代に合わせて設備を追加


 

先日、地方にお住まいのオーナー様(M様)に現地までお越しいただきました。目白のアパートをご確認いただいた後、担当の鎌田とともに少しお話しをお伺いいたしまので、そのときの様子をご紹介いたします。(関連ブログ*4

 

右から末永・オーナーM様・娘さん


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今回は、今年アミックスがはじめる新サービス「50年サブリース」第1号となったアパートについてご紹介いた…

「全国借地権協会」設立記念セミナー

投稿時間 : 2016年05月30日 11:00

「借地権」のトラブル解消や売買のアドバイザーとなるため、「全国借地権協会」が設立されました。さらに「底地」活用の促進も目的のひとつとなっています。

全国借地権協会

*画面のクリックでPDFが開きます


4月下旬には、全国借地権協会「設立記念セミナー」が行われました。

セミナーチラシ

*画面のクリックでPDFが開きます


「借地権」のトラブル解消や売買のアドバイザーとなるため、「全国借地権協会」が設立されました。さらに…

5/28(土)アパート内覧会のご案内

投稿時間 : 2016年05月23日 11:00

今週の土曜日(5/28)、葛飾区堀切にて新築物件の完成内覧会が行われます。

こちらのアパートは、人気のアイテムが標準で装備された「カラーアズHタイプ」です。都会的な外観も人気のシリーズですが、今回はアクセントカラーとして赤いドアを採用しました。

また、オプションとして部外者の出入りを抑制できる「オートロック」、地震のエネルギーを吸収して建物の損傷を低減する「制震ダンパー」を採り入れ、さらに高速道路に近いため、全室の窓にシャッターを設置しています。

最寄り駅は京成線の「堀切菖蒲園駅」、駅からは徒歩6分ほどです。会場では居室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。

●葛飾区堀切会場

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今週の土曜日(5/28)、葛飾区堀切にて新築物件の完成内覧会が行われます。 こちらのアパートは、人気の…

2016年3月末での空室率0.95%

投稿時間 : 2016年05月09日 13:15

毎年、この時期にお伝えしているのが弊社の空室率(3月末時点)です。今年も集計結果が出ましたのでお知らせいたします。

今年の空室率は0.95%です。昨年の1.03%を上回り、一昨年(0.70%)以来の1%以下達成となりました。

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毎年、この時期にお伝えしているのが弊社の空室率(3月末時点)です。今年も集計結果が出ましたのでお知ら…

「賃貸ビジネスサポートセミナー」開催のご案内

投稿時間 : 2016年04月25日 17:45

アミックスでは、5月21日(土)に「プロが教える得知ってする税金と賃貸経営(初級編)」と題したセミナーを開催いたします。

第1部は節税や相続対策、第2部は土地購入からの不動産投資について、専門家がくわしく解説いたします。大変わかりやすい内容ですので、資産活用や不動産経営について知りたい方、ご興味のある方はこの機会にぜひご参加ください。

また、講演終了後には個別相談会を行います。ご相談内容は自由ですので、お気軽に利用いただければと思います。

講演・相談会へのご参加はすべて無料です。皆さまのご来場をお待ちしております。

セミナーのお申し込みはこちらから
→お申し込みフォーム

賃貸ビジネスサポートセミナーチラシ

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アミックスでは、5月21日(土)に「プロが教える得知ってする税金と賃貸経営(初級編)」と題したセミナー…

プロフィール

末永 照雄 〈 Teruo Suenaga 〉

株式会社アミックス 代表取締役 社長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後、アミックスを設立。
趣味はジョギングと水泳。

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 会長
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp