比較的容易な設備を追加、短工期で施工可能
現在、国内人口のうち、65歳以上の人は全体の3割近くを占めていますが、それに対して高齢者が入居できる賃貸住宅は限られています。シニア層の積極的な受け入れは、今後の長期賃貸経営の基盤をつくる一助となります。
一般的なアパートでも受け入れはできますが、入居者様の年齢が上がってくるにつれて、通常の設備が使いづらくなる場合があります。さらに転倒などによる事故の危険も増加します。
比較的簡易な設備を追加することで、短工期でもシニア層に適した、安全で使いやすい居室へとリフォームすることが可能です。
■ 玄関の格納椅子
玄関脇の壁面には、格納できる補助椅子を設置しました。必要があるときに簡単に椅子を出して座ることができます。靴の脱ぎ履きも容易になり、転倒の防止にもつながります。
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before
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after（格納椅子）
after（格納椅子）
■ 浴室扉に手すりを設置してシャワーヘッドを交換
浴室の入口扉に手すりを設置しました。つかまれる手すりがあることで、滑りやすい浴室への出入りの際の転倒を予防できます。
また、シャワーを「クリックシャワー」へと変更しました。止水・出水はボタンを押すだけなので、握力が弱くても操作ができます。
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after（後付け手すり）
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before
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after（クリックシャワー）
■ トイレ
トイレには、便座のそばに手すりを設置しました。座るとき、立つときに、しっかりつかまることができます。
また、便座の位置が高くなる補高便座を設置しました。取り付け、取り外しは簡単なので、使いたいときだけ設置することもできます。
手すりや補高便座を用いることで、膝や腰にかかる負担を軽減し、立ち上がりが楽になります。
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before
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after（棚付き手すり・補高便座）
after（棚付き手すり）
after（補高便座）
■ 廊下にダウンライトを設置
廊下の壁に足元を照らすダウンライトを設置しました。夜間の安全な移動を助け、非常時には懐中電灯としても使用できます。
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after（ダウンライト）
■ 見守り器具も装備
居室の設備として、見守り器具「デナリボッツ」も用意しました。
「デナリボッツ」は、呼気が排出するCO2により、人がいるかどうかを検知する器具です。コンセントに差し込むだけで簡単に設置できるため工事は不要で、通信機能によりリアルタイムに確認可能、入居者様に万一のことがあった場合に発見の遅れによる室内損傷のリスクを軽減することができます。
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after（デナリボッツ）
アミックスが取り組むシニア入居者様受け入れリスクへの対応策
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