オーナー様が順調な賃貸経営をするためには、まず初期投資を抑えること。この思いを結集して企画した、1室250万円から建築できる賃貸アパート「カラーアズ」。創業以来一貫してオーナー様の資産運用をお手伝いしてきたアミックスだからこそできた自信の商品です。

アミックスの「カラーアズ」は、大手ハウスメーカーのワンルームアパートに比べて約半分、一般的なワンルームマンションに比べれば約35％程度の費用で建築が可能です。「カラーアズ」なら初期費用が抑えられるため借入が少なくて済み、安心して賃貸アパート経営をはじめることができます。

「カラーアズ」（木造2階建・20戸）と、一般的なワンルームマンション建築（RC造4階建・12戸）の費用を概算で比較すると、約1億円もの差が生じます。アパートはマンションより家賃設定が低くなるため収入は小さくなりますが、当初の借り入れが少ない分、返済額が抑えられ、結果として利益は大きくなります。

「カラーアズ」は、基本的な構造や部材を規格化、大量発注により建築材料の費用を抑え、また、アミックスの熟練したスタッフが自社施工することでコストを軽減。低価格でもクオリティの高い商品をお届けしています。

JAS規格の材料を使用して丁寧に施工され、第三者機関品質検査を受けながら完成する「カラーアズ」は、耐久性も抜群。建築に自信があるからこそ、オーナー様との最長35年のサブリース契約も行っております。 ＊事前審査があります

高い品質を保証する基礎 不同沈下抑制効果・耐震性・湿気対策に優れた“べた基礎”(全面コンクリートの基礎)を採用。		第三者機関による品質試験 自社検査(設計者によるチェック)のほか、第三者機関による品質試験を行い、高品質を維持。
JAS基準を満たした構造材料 シックハウス対策に対応した、JAS(日本農林規格)基準を満たす認定品材料または国交省大臣認定品材料の採用。		万全を期した地震対策 ホールダウン金物(地震時の倒壊を抑制する、柱と土台をつなぐボルト)等の採用で耐震性を確保。

	少子化の現在、アパート建築に不安をお持ちの方も多いでしょう。ところが、東京圏（東京都心部に通える範囲）に限ると、今後も単身者世帯が増加していく予想となっています。（下表）単身者世帯が借りやすいワンルームアパートは、これからも必要とされているのです。

安定した賃貸住宅経営を行うには優れた立地が不可欠です。日本社会はますます東京一極集中が進むと考えられています。わが社では、今後も人口が安定的に推移すると見込まれる東京圏（東京都心部に通える範囲）に限り賃貸住宅の建築をお勧めいたします。賃貸住宅経営を考えた場合、立地は慎重に検討すべきです。

東京圏で一番ニーズが高いのが単身者向けのワンルームです。それも一般の人でも無理なく負担できる家賃帯である5万円～6万円のワンルームならば長期的に安定した需要が見込めます。さらに、単身世帯数は2015年以降も伸びていくと予想されます。

お手頃な家賃収入で高収益を得る為には最初の投資額を抑える必要があります。わが社で開発した一室２５０万円の賃貸ワンルームアパート「カラーアズ」ならば、建築費を5年以内で回収することが可能です。建築費にはエアコン、給湯器、浴室、トイレ等入居者の要望に沿った設備が全て含まれています。 ＊諸条件により異なる場合がございます。

家賃が現在の5分の1に減っても毎月のローン返済が可能！ わが社のワンルームアパート「カラーアズ」を銀行ローンで全額借り入れて建築した場合、返済余力が5倍程度*になります。これは、家賃が現在の5分の1に減っても毎月のローン返済が可能であることを示しています。5万円の家賃が1万円に下がることはまずあり得ないでしょうから安全性が極めて高いと言えるのです。 ＊1室あたり300万円の借入（建築費・諸経費込み）・35年ローン・金利2.875％・月額家賃56,000円の場合 (当社提携銀行ローン利用・平成20年4月現在)

安定した賃貸住宅経営を行う為には、長期一括借り上げ（サブリース）管理をお勧めします。一括借り上げ（サブリース）管理は、管理会社がオーナー様より物件を借り受けて入居者に貸すというシステムです。オーナー様には管理会社から定額家賃が支払われ、管理等一切のわずらわしさもありませんので、特にこれから新しく賃貸経営をはじめるオーナー様には最適といえます。サブリース管理会社には、優れた管理力（プロパティーマネジメント）と安定経営が求められます。わが社は一括借り上げ（サブリース）管理のパイオニアとして26年前からワンルームアパートの管理を専門的に行って参りました。そしてわが社の管理力と堅実な経営は多くの家主様からご信頼を得ています。ワンルームアパートの建築を計画されている地主様には、8,000室を超える管理実績のあるわが社の一括借り上げ管理をお勧めいたします。

日常の清掃・クレーム対応など、アパート管理は大変デリケートで難しい仕事です。アミックスは、緊急な夜間のクレームにも24時間対応する「緊急連絡センター」の設置など、創業以来培ってきた自社の豊富な経験に基づく独自の管理体制で、オーナー様・入居者ともにご満足いただいております。

「土地の相続について聞きたい」「資産運用としてアパートを建築したいが、ローンは組めるだろうか」「カラーアズに興味があるので詳しく知りたい」など、オーナー様のご相談を個別無料相談会にて承っております。予約制、先着順となっておりますので、お気軽にお申し込みください。

社　名   株式会社アミックス       本　社 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-5-10 岳南九段クレストビル TEL : 03-3238-1311(代)　FAX : 03-3238-6741       役　員   代表取締役相談役 望月　昇 代表取締役会長 末永　照雄 代表取締役社長 木村　信行 取締役 榎 和志 取締役 竹内 修 取締役 鶴山 泰隆 取締役 高橋 誠一 取締役 相楽 忠大 取締役 鈴木 秀和       資本金   3,100万円       年　商   76億円（平成19年4月度）       物件管理戸数   8,025戸（グループ　8,973戸）       従業員   66名（グループ総数80名）         ■支店・営業所           足立営業部・ 建築部・管理部 〒120-0005　 東京都足立区綾瀬4-9-21 シャンブルプレイス1（3,4階） TEL : 03-3620-9111(代)　FAX : 03-3628-3300       大塚営業所   〒170-0004 東京都豊島区北大塚2-25-1 アミックス大塚ビル TEL : 03-5961-4126(代)　FAX : 03-5961-4127       江戸川支店   〒132-0001 東京都江戸川区新堀1-38-11 アミックス新堀スクエアＣ号室 TEL : 03-3676-2881(代)　FAX : 03-3676-2990       西葛西営業所   〒134-0088 東京都江戸川区西葛西3-13-12 ツインコート TEL : 03-3804-0246(代) 　FAX : 03-3804-0248         ■関連会社           株式会社ベルーフ 〒121-0055 東京都足立区加平 1-17-5 TEL : 03-5616-4919(代)　FAX : 03-5616-6604       株式会社アミコム   〒160-0022 東京都新宿区新宿2-15-2 岩本和裁ビル TEL : 03-5919-2275(代)　FAX : 03-3350-2622 アミックス公式ホームページ http://www.amix.co.jp