保育園建築

遊休地利用に最適、
地域貢献としても有意義な保育園建築

保育園建築 保育園建築

アパート建築と土地活用の
ノウハウを活かした「保育園建築」

待機児童問題は、行政がさまざまな取り組みをおこなっておりますが、まだまだ解消されていないエリアもございます。そんな中、不足している保育園の建築は、地域貢献にもつながる新しい土地活用として注目されています。園舎はRC造・軽量鉄骨造のほか木造での建築も可能です。竣工後は運営会社に貸与するため、土地オーナー様が保育園運営に携わることはありません。運営会社には自治体から補助金が交付されることもあり、長期の安定収入を見込むもことができます。

空室リスクがなく、地域にも貢献できる新しい土地活用

アミックスの保育園建築 4つのメリット

積極的に増設をすすめる自治体もある保育園。遊休地への建築は地域への貢献につながるほか、空室リスクの低い安定した資産活用として最適です。

保育園建築4つのメリット

  • メリット1木造でも可能な「認可保育園建築」
  • メリット2補助金利用でコスト軽減
  • メリット3経営は運営会社、内装修繕も不要
  • メリット4長期の安定収入(約20年)
メリット1

低コストを実現する木造建築

木造でも可能な「認可保育園建築」

「認可保育園」は、RC造・軽量鉄骨造だけでなく、木造での建築も可能です。アミックスでは、RC造に比べ大幅にコストを抑えられる木造でも、多数の建築実績があります。開園後には、木の香りやぬくもりが大変好評となっています。

木目を活かした優しい色合い
メリット2

補助金利用でコスト軽減

地方自治体で実施されている複数の制度

少子化対策として、政府からもいろいろな支援策が打ち出されています。保育園の建築でも内装には補助金が支給される場合があり、建築費を軽減することができます。条件等は自治体によって違いがありますので、くわしくはお問い合わせください。

事業の仕組み図
メリット3

経営は運営会社、内装修繕も不要

経営には携わらず建物を貸与

保育園建築後は運営会社に貸与するため、オーナー様が運営等にかかわることはありません。また、アミックスがいままでにご紹介している運営会社は、補助金のあるなしにかかわらず建物の内装費を出資してきています。内装の修繕費も不要となり、オーナー様は投資コストを低減することができます。

*運営会社が定める負担範囲に限ります。

メリット4

長期の安定収入(約20年)

空室リスクの低い長期の賃貸契約

運営会社との賃貸契約は約20年の長期契約で、賃料も長く固定されます。長期契約ですので、建築時に借り入れをする場合でも無理のない返済計画を立てることができます。運営会社には行政から運営費が支給されるため、家賃滞納のリスクも低く、契約満了後には再契約になる見込みもあります。

*運営会社により契約内容は異なります。

くわしくは こちらのブログ記事 で紹介しています

オーナー様の声長期の安定経営と地域貢献のための土地活用~保育園建築

アミックスでは、資産活用のひとつとして土地オーナー様の保育 園建築をお手伝いしています。ここ数年、保育園に入れない待機 児童の問題が話題になっていますが、現在も解消されていない地域が多く、……≫つづきを読む

専門的な設計による乳幼児に最適な施設づくり

保育園には子どもの安全を守り、成長に合わせて快適に過ごせるための適切な設備が必要となります。アミックスでは、保育園運営の専門会社の設計をもとに、最適な内外装や設備を設置しています。

設 備

  • 清潔感があり明るく開放的、安心して利用ができる園児用トイレ
  • 園舎の2階部分からつながる、柔らかい人工芝の園庭
  • 一部に床暖房を設置、木のぬくもりを感じる保育室
  • 侵入者への抑止力としても効果的な防犯カメラ
  • 火災など万一の事態にそなえた、園舎2階からの避難用滑り台
  • 安全に配慮し、子どもの手の届かない高さに設置されたドア鍵
  • ベビーカーでの上り下りも容易なスロープ
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外 観

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内装・その他設備

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保育園建築 実績一覧

木造・鉄骨造を中心に多数の保育園を建築しています。保育園併用住宅やビルの一部を保育園に改装するなどの実績もあり、事業転換等のご相談も承っております。

*外観写真をクリックして内装など更に詳しい様子をご覧いただけます。


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保育園建築 オーナーインタビュー

アミックスで保育園を建築されたオーナー様にお話を伺いました。

東京都大田区在住 Y様20年の長期契約で利回りの変動もなく、内装の修繕の心配もない保育園事業は、リスクの少ない投資だと思います。東京都大田区在住 Y様

アミックスでは、今年の春あらたに開園した横浜市内の保育園を建築しました。こちらのオーナー様は、現在も都内で浴場経営される一方、横浜市の……≫つづきを読む

東京都墨田区在住 H様保育園は今の時代に合った事業だと思います。契約は20年ですが、その後も再契約となるのではないでしょうか。東京都墨田区在住 H様

アミックスでは、土地活用の方法のひとつとして、保育園建築をご提案しています。保育園の運営はすべて運営会社が行いますので、オーナー様は一切……≫つづきを読む

東京都中央区在住 岡村様保育園建築といっても、運営は一切ノータッチ。
運営会社さんの協力で建築費用も約半分で済みました。東京都中央区在住 岡村様

多くの自治体で待機児童問題を抱えている今、「保育園事業」はあらたな土地活用法として、今大変注目されています。今回は、アミックスで……≫つづきを読む