アパートの建替え

《Case.12》
危険な万年塀を撤去
立地を生かした高収益アパートに

都内高級住宅地にある築36年のアパート。築年数が経っているため、山手線の駅から徒歩5分という好立地にもかかわらず、相場に比べて安い賃料のままとなっていました。

老朽化すると頻繁にメンテナンスが必要となり、費用もかかります。さらに、2018年の大阪府北部地震でブロック塀の倒壊がクローズアップされましたが、アパートを囲む万年塀は傾いており、危険な状態にありました。

建物によっておきた怪我や破損は、所有者が責任を負うことになっており、危険な万年塀を放置しておくことはできません。こちらの物件では、相続発生を機に建替えを行うこととなりました。

完成したアパートは、同じ戸数で以前より広い居室となっています。家賃収入も建替え前の1.5倍と大幅なアップが可能となりました。