《Case.14》
人気地域・駅近の店舗併用物件、さらに効果的に資産活用
JR中央線高円寺駅から徒歩4分、築50年以上の店舗兼アパート。利便性が高く若い人に人気のあるエリアで、商店街からも近い場所にあります。
立地が良いわりに賃料が安いため満室でしたが、老朽化がすすんでおり、建替えとなりました。
1階店舗には古着屋さんが営業されていましたが、建替え後にもご入居いただきます。他の入居者様は半年ほどの立ち退き期間を経て、建物の解体が始まりました。
建築現場は近隣に建物が密集しています。面した道路が狭く工事車両が入りづらいなどの課題もありましたが、アミックスの在来工法により、トラブルなく施工することができました。
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before
after
建替えの様子
鉄筋の配置や本数をチェックしながら行う基礎工事
木工事ではシロアリ防除剤の塗布も
内 装
シンプルなデザインのIH調理器付きキッチン
白をベースに木目調をアクセントにした居室、使い方も広がるオープンクローゼット
道路に面した1階店舗
外 観
2パターンで構成し、変化をもたせたサイディング
アパート正面から（古着屋さんが入居する店舗入口）
［ただいま建築中］より建替え中の様子
杉並区高円寺南3丁目計画
隣の建物と密接した現場での古い店舗併用住宅の解体、整地、建築工事をご覧いただけます。
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