アパート建築・サブリース管理でオーナー様の資産運用をご提案するアミックス
地震対策に効果的な制震構造
アミックスでは、アパートの地震対策として「制震構造」をおすすめしています。
制震構造は、従来の耐震工法に制震装置（油圧ダンパーや減衰ゴムなど）を加え、地震の揺れを吸収して強度を上げる構造です。
地震対策にはほかに、揺れに耐える「耐震構造」、揺れを伝えない「免震構造」などがあります。耐震構造は揺れが伝わっているため、建物は倒壊しなくても、ひび割れなどの被害が出る可能性があります。免震構造は揺れを伝えませんが、コストが高く、地震時に液状化を起こす可能性のある地盤には適しません。
制震構造は、免震構造のように条件を問わず、広く木造建築に適用することができます。また、耐震構造よりも大地震に強く、繰り返し起こる余震にも有効です。メンテナンスフリーなため、建築後のコストがかからないことも特長となっています。
阪神大震災以来、借り手も地震対策に対する意識が高くなっています。地震対策なら、あまりコストをかけず効果の高い制震構造での建築をご検討ください。
制震アパートの施工例
グリーンハピネス
リュエル入谷
オーネスト西新井
安全性を高めるオートロックシステム
オートロックシステムは、暗証番号や住戸内からの操作で、共同エントランス扉の施錠や解錠を行うセキュリティシステムです。不審者の侵入を防ぐほか、不必要な勧誘もエントランスで断ることができます。
アミックスでは、アパートの各室にモニター付きインターホンを標準装備*しています。オートロックシステムを導入した場合、エントランスで来訪者の顔を確認することも可能です。＊カラーアズSシリーズはオプションとなります。
賃貸アパートでは、まだオートロックシステムの普及率は高くありませんが、大変人気の高い防犯システムですので、導入により他アパートとの差別化を図ることができます。
- 重厚感のあるエントランスにオートロックの組み合わせ。
ザ・ロイヤル〈3棟60戸〉
オール電化アパート
近年では、ガスを使わない『オール電化』アパートの建築も増えています。オーナー様にとって、オール電化アパートの最大のメリットは火災のリスクが減ることですが、ほかにも
- ・ガス配管工事が不要
- ・ガス漏れ検査など、ガスに関するメンテナンスが不要
- ・条件により、ローンの金利が優遇される（一部金融機関）
- ・条件により、火災保険の割引が適用される（一部保険会社）
など、多くのメリットがあります。
オーナー様のご要望に合わせてご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
