長期的なアパート経営のための「計画修繕」と補償範囲を広げた「賃貸住宅修繕共済」
投稿時間 : 2026年05月11日 11:00「負のスパイラル」を防ぐ「計画修繕」
長期的なアパート経営のために、欠かせないのが物件のメンテナンスです。日常の清掃や設備の修繕のほか、長期的な視点から見た劣化対策も重要となります。
外壁、屋上防水、給排水管、鉄部、各種設備など、どんな建物でも、築年数の経過とともに劣化し、不具合が生じます。
「負のスパイラル」を防ぐ「計画修繕」 長期的なアパート経営のために、欠かせないのが物件のメンテナン…
即入居は2戸のみ、11年連続で「空室率1％以下」を達成と「ペット可アパート」への取り組み
投稿時間 : 2026年04月20日 11:003月末の入居率は99.98％（空室率0.02％）、申し込みのない空室はわずか1戸！
2026年3月末時点で入居率がまとまりました。
即入居可となる空室はサブリース管理物件全9,493戸のうちわずか2戸のみ、11年連続の「空室率1％以下達成」はもちろん、入居率は99.98％（空室率0.02％）という過去最高の結果となりました。
しかも、そのうち1戸はすでに申し込みが入っておりますので、現時点での実質的な空室は1戸のみ（入居率99.99％・空室率0.01％）ともいえます。
サブリース管理戸数約10,000戸という規模の中で、駅から離れた物件や、条件的に「決まりにくい」と言われがちな3点ユニットバス、専有面積が15㎡程度のお部屋でも、エリア特性や物件の良さをきちんと見極めた募集・管理を行うことで、安定した高い入居率につながっています。
オーナーの皆様に安心いただけるご報告ができましたことを、社員一同大変嬉しく思っております。
3月末の入居率は99.98％（空室率0.02％）、申し込みのない空室はわずか1戸！ 2026年3月末時点で入居率が…
2026年4月5日（日）新築アパート内覧会のご案内
投稿時間 : 2026年03月30日 11:00足立区西伊興1丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。
今回ご紹介するのは、1DK（30.85㎡～35㎡）×10戸、1LDK（53㎡～53.32㎡）×2戸とゆったりとした間取りの「犬共生型アパート」です。
ペットカートも置ける広い玄関の横には、スムーズにお散歩に出られるようリードフックを設置、ダイニングキッチンと洋室の境にはペットの飛び出しを防ぐペット用のフェンスを設置しました。また、見守りカメラ（ペットカメラ）を導入していますので、外出先からも様子を確認することができます。
さらに、外出先からも室内の温度・湿度がわかる「環境センサー」、エアコンなど家電製品の操作ができる「スマートシーリングライト」も導入していますので、ペットの状況や自分の帰宅時間に合わせて、最適な状態に設定することができます。
「犬共生型アパート」は、単なるペット可物件ではなく、人とペットが快適に暮らせるよう、さまざまな設備を揃えたアパートです。
内覧会ご予約のご案内 予約なしでもご参加いただけますが、ご予約いただくとよりスムーズにご案内でき…
アミックスの管理業務～「計画修繕プロジェクト」とオーナー様への定期報告
投稿時間 : 2026年03月23日 11:00すでに200件超で実施「計画修繕プロジェクト」
アミックスでは、社内の営業・建築・管理の担当者がひとつのチームとなり、「計画修繕プロジェクト」を行っています。ひとつひとつの物件を細かく調査確認し、改善点等をチーム全体で共有して今後の運営方針を検討します。協議の結果はオーナー様へご報告し、今後の方針をご提案しています。
プロジェクトの対象は築20年以上の自社建築物件です。これまでに200棟を超える物件で実施してまいりました。今回は、これまでに行われたプロジェクトの調査と対応について一例をご紹介します。
すでに200件超で実施「計画修繕プロジェクト」 アミックスでは、社内の営業・建築・管理の担当者がひとつ…
2026年3月20日（金・祝）・21日（土）新築アパート内覧会のご案内
投稿時間 : 2026年03月16日 10:05葛飾区柴又2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。
2棟の古いアパートを解体し、あらたにカラーアズタイプ（1Kタイプ・12戸）のアパートへと建替えました。
こちらの物件は、建材に「ALCパネル」を採用しています。「ALCパネル」は断熱性・耐火性・遮音性・耐久性・耐震性に優れており、火災や地震など災害時の被害や騒音を低減する効果があります。
さらに、アパート上下階の音の響きを抑制するため、遮音性能の高い界床（上下階の間を仕切る床）を採用するなど、安全で快適な空間を提供しています。
また、二口ガスコンロを備えた幅1,650mmの広いシステムキッチン、ウォークインクローゼットなど、単身者向けアパートとしては希少な設備も導入しました。
最寄り駅は人気スポットのひとつ京成金町線「柴又駅」、利便性に優れながらも下町情緒あふれる楽しい街です。
会場では、室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。
■主要設備：二口ガスコンロ付きシステムキッチン・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサー・宅配ボックス
●葛飾区柴又2丁目会場
内覧会ご予約のご案内 予約なしでもご参加いただけますが、ご予約いただくとよりスムーズにご案内でき…
「安全衛生委員会」を開催、管理物件に「IoT機器」の導入を開始！
投稿時間 : 2026年03月02日 11:00第69期 12月度安全衛生委員会開催
昨年12月6日（土）、浅草ビューホテルにて「第69期 安全衛生委員会」を開催しました。
「安全衛生委員会」は、建築関連の協力会社の皆様にお集まりいただき、業務上の危険や健康被害を未然に防ぐための予防策を協議して、安全で健康的な職場環境をつくるための会合です。
第69期 12月度安全衛生委員会開催 昨年12月6日（土）、浅草ビューホテルにて「第69期 安全衛生委員会」を…
オーナーインタビュー～事務所仕様の広い空間を3戸の賃貸住居にコンバージョン、長期の安定経営へ
投稿時間 : 2026年02月24日 11:00建築以来、アミックスで管理を続けてきた葛飾区内の2棟のアパート。昨年、そのうちの1棟の1階部分を大きく改修しました。今回は、浴場を経営されているオーナー様にリフォームに至った経緯などをお伺いしました。
担当は、江戸川営業部の加園（写真右・左はオーナーのH様）です。
建築以来、アミックスで管理を続けてきた葛飾区内の2棟のアパート。昨年、そのうちの1棟の1階部分を大きく…
2026年2月20日（金）・21日（土）新築アパート内覧会のご案内
投稿時間 : 2026年02月16日 11:00江戸川区南篠崎町2丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。
カラーアズ カスタムタイプ（1K×16戸）のアパートです。以前はプレハブ小屋が建っていた場所に建築しました。
すぐそばに広い公園のある静かな住宅地の一角に建築されたアパートは、最寄り駅の都営新宿線「瑞江駅」から徒歩6分の好立地にあります。駅周辺にはスーパーや飲食店、ファーストフードなどが立ち並び、単身者の生活に適した環境が整っています。
「瑞江駅」からは「新宿駅」まで直通運転で約35分とアクセスがよく、「神保町駅」や「九段下駅」などへも乗り換えなしで行けるため、通勤・通学にも大変便利です。
専有面積22.35㎡、居室は約7.1帖と単身者向けとしてはゆとりのある広さです。さらに入居者様から要望の多い、充実した設備を揃えました。
会場では、室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。
■主要設備：オートロック・宅配ボックス・シャンプードレッサー・システムキッチン・温水洗浄便座・防犯カメラ・無料インターネット・駐輪場･バイク置場
●江戸川区南篠崎町2丁目会場
内覧会ご予約のご案内 予約なしでもご参加いただけますが、ご予約いただくとよりスムーズにご案内でき…
2026年2月13日（金）・14日（土）新築アパート内覧会のご案内
投稿時間 : 2026年02月09日 11:00富士見市針ヶ谷1丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。
カラーアズタイプの木造3階建て（1棟18戸）のアパートです。2025年3月に竣工したアパートの隣地に建築しました。
最寄りとなる東武東上線「みずほ台駅」からは、池袋駅まで直通で約30分、また東京メトロ有楽町線や副都心線への直通運転もあり、通勤、通学に便利です。駅の周辺には店舗や施設も多く、利便性に恵まれながらも豊かな自然も併せ持つ、暮らしやすい街です。
アパートの間取りは1Kタイプ、専有面積26.20㎡で、居室は8.8帖の広さがあります。単身入居者様から要望の多い、人気の高い設備も備えており、「住みたくなるアパート」を実現しました。
会場では、室内までご自由にご覧いただけます。「満室を生むアパートづくり」の実例として、ぜひこの機会にご来場ください。
■主要設備：オートロック・宅配ボックス・独立洗面化粧台・浴室換気乾燥機・温水洗浄便座・駐輪場
●富士見市針ヶ谷1丁目会場
内覧会ご予約のご案内 予約なしでもご参加いただけますが、ご予約いただくとよりスムーズにご案内でき…
2026年1月31日（土）・2月1日（日）新築アパート内覧会のご案内
投稿時間 : 2026年01月26日 11:00葛飾区柴又1丁目にて新築物件の完成内覧会を行います。
2023年にアミックスで建築したアパートの隣地に、2棟目を建築いたしました。最寄りとなる京成金町線「柴又駅」から徒歩5分と近く、さらに複数の路線が乗り入れる「京成高砂駅」からも徒歩9分と利便性の高い好立地にあります。
柴又といえば、下町情緒あふれる、昭和レトロを楽しめる観光地として人気の街です。「柴又帝釈天」「柴又帝釈天参道」「寅さん記念館」などの人気スポットは、アパートからほど近い場所にあります。
こちらのアパートは、1Kタイプ全8戸の木造2階建てとなります。各戸の専有面積は約30㎡、居室は8帖と広く、とてもゆったりとしたつくりになっています。さらに、英語で「ほら穴」を意味するワークスペース「DEN」も導入しました。リモートワークに最適なほか、趣味や収納部屋などにも活用できる多目的スペースです。
会場では、室内までご自由にご覧いただけます。この機会にぜひご来場ください。
■主要設備：脱衣室・駐輪場・独立洗面台・バルコニー・宅配ボックス・二口ガスコンロ・DEN（ワークスペース）
●葛飾区柴又1丁目会場
内覧会ご予約のご案内 予約なしでもご参加いただけますが、ご予約いただくとよりスムーズにご案内でき…
