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株式会社アミックス 代表取締役 会長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後アミックスに入社
趣味はジョギングと水泳。
財団法人 日本賃貸住宅管理協会 常務理事
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp |
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| 前回のブログで、ＲＣの共通エントランスを取り入れた「１点豪華主義」のアパートをご紹介いたしました。今回は、「豪華」というほどではないのですが、ワンポイント他と大きな違いをもつ、特長のあるアパートをご紹介いたします。下の写真をご覧ください。 一面ブルーの壁。これは、現在募集を開始したワンルームアパートの一室です。ちょっと驚かれました？ |
| 投稿時間 : 2010年8月 6日 17:30 |
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| （前回のつづき）----決め手は金額面だったのでしょうか。幸夫さん 金額面ももちろんだけれど、あともうひとつ、サブリース（一括借上げ）のことがありました。私たちは賃貸経営なんて全くわかりませんから、アパートを建ててもサブリースでお願いしようと当初から考えていました。 ----アミックス以外でサブリースの話は出ませんでしたか。幸夫さん Ａ社さんをはじめ他社さんでもサブリースのお話はありました。で |
| 投稿時間 : 2010年6月 4日 10:05 |
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| （前回のつづきから）鶴山 えーっと、すみません（笑）。幸夫さん いや、そこがよかったんですよ。私は長年工場を経営していますが、きちんとした仕事をしていれば、お客さんはついてくると信じて今までやってきたんですね。でも、たとえば、うちのような鈑金工場向けの機械メーカーさんのなかにも、かなり強引な会社もあるんです。工場見学に連れていって、食事をご馳走されて、お土産まで持たされる。それで「はい、ハンコ |
| 投稿時間 : 2010年5月21日 08:32 |
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| （前回のつづきから）幸夫さん 一度きちんとお断りしているんだし、私の心のなかでは、全くそんなことはなかったんだけど（笑）。和彦さん でも母だけでなく、私も弟も心配していました。Ａ社さんのアパートは、入居者からも評判があまりよくないといううわさも聞いたことがあったし。 ----Ａ社さんのお見積もりはおいくらくらいだったんですか。邦彦さん 先のハウスメーカーさんとほぼ同じで、１億円弱でした。兄も |
| 投稿時間 : 2010年5月14日 08:53 |
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| 竣工直後のアパートの前で 前列左から オーナー 眞中 幸夫様・もと枝様ご夫妻（鈑金工場経営）、 後列左から和彦様（長男・都内インターネット関連会社勤務）・雅子様ご夫妻、邦彦様（次男・鈑金工場共同経営）最近、インターネットを通じてお問い合わせをいただくことも多くなりました。実際にお仕事をご依頼いただくことも少しずつ増えてきています。今回は、昨年インターネットでのお問い合わせから、はじめてアパート建築 |
| 投稿時間 : 2010年5月 7日 08:00 |
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| Photo：大規模修繕を終えたシャンブル一之江アミックスが他社に先駆けてはじめた、賃貸住宅の一括借上げ（サブリース）。時が経ち、20年間の契約満了を迎える物件が多くなってまいりました。アミックスでは、契約を満了されたオーナー様に、管理・運営をお任せいただいたことへの感謝を込めて「20年の感謝状」をお贈りして、ともにお祝いさせていただいています。アミックスは当初から、20年間を区切りとして一括借上げ |
| 投稿時間 : 2010年3月 8日 08:37 |
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| 私たちアミックスは、建築だけでなく、サブリースをはじめとする管理業務にも数多くの実績があります。管理業務は臨機応変な対応が求められるだけに、建築とはまた違った苦労があります。アミックスも、設立当初はさまざまな管理トラブルに見舞われていました。でもそれを豊富な経験として蓄積し、対策を見いだしてきました。 |
| 投稿時間 : 2009年2月23日 10:32 |
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| 賃貸経営をはじめようとするオーナー様にとって、1）空室の心配がなく、毎月定額の家賃を受け取れる2）わずらわしい管理業務には一切かかわらずに済むという「サブリース」は強い味方です。アミックスは、他社に先駆けて創業時からサブリース業務を行って参りましたが、最近では、顧客獲得のため大手建設会社をはじめ多くの会社が積極的に参入するようになりました。これは、サブリースがオーナー様にとってメリットの多いシステ |
| 投稿時間 : 2008年12月10日 14:14 |
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| 30年ほど前に私が建てた、目白で風呂付き・家賃5万円の木造アパートは入居希望者の多い人気物件となっていました。しばらくすると、立地や利回りが良かったせいか、そのアパート（1棟）を購入したいという方が現れました。アパートを売却することに異存はありませんでしたが、私は建築時にアパートを所有するための会社を興していましたから、売却すると会社だけが残ってしまう。そこでその会社を使ってはじめたのが、サブリー |
| 投稿時間 : 2008年10月10日 08:58 |
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