ワンルームアパートに広い部屋は必要でしょうか？
投稿時間 : 2010年06月18日 08:10Photo：今年の４月に完成したこのアパート（写真手前）は１室17m2ですが、オーナー様へ満室で引き渡すことができました。 みなさんは、ワンルームアパートというと、どれくらいの広さを想像されますか。 居室＋小さいキッチンにバス・トイレがつくのがワンルームアパートの標準的なつくりです。アミックスでは、主に専有面積が21m2（約13畳）程度の物件を多く扱っています。 ところが最近、大手ハウスメーカーさ…
インターネットより初受注のオーナー様インタビュー-4
投稿時間 : 2010年06月04日 10:05（前回のつづき） —-決め手は金額面だったのでしょうか。 M様 金額面ももちろんだけれど、あともうひとつ、サブリース（一括借上げ）のことがありました。私たちは賃貸経営なんて全くわかりませんから、アパートを建ててもサブリースでお願いしようと当初から考えていました。 —-アミックス以外でサブリースの話は出ませんでしたか。 M様 Ａ社さんをはじめ他社さんでもサブリースのお話…
インターネットより初受注のオーナー様インタビュー-3
投稿時間 : 2010年05月21日 08:32（前回のつづきから） 鶴山 えーっと、すみません（笑）。 M様 いや、そこがよかったんですよ。私は長年工場を経営していますが、きちんとした仕事をしていれば、お客さんはついてくると信じて今までやってきたんですね。 でも、たとえば、うちのような鈑金工場向けの機械メーカーさんのなかにも、かなり強引な会社もあるんです。工場見学に連れていって、食事をご馳走されて、お土産まで持たされる。 それで「はい、ハ…
インターネットより初受注のオーナー様インタビュー-2
投稿時間 : 2010年05月14日 08:53（前回のつづきから） M様 一度きちんとお断りしているんだし、私の心のなかでは、全くそんなことはなかったんだけど（笑）。 K様（長男） でも母だけでなく、私も弟も心配していました。Ａ社さんのアパートは、入居者からも評判があまりよくないといううわさも聞いたことがあったし。 —-Ａ社さんのお見積もりはおいくらくらいだったんですか。 K様（次男） 先のハウスメーカーさんとほぼ同じで、…
インターネットより初受注のオーナー様インタビュー-1
投稿時間 : 2010年05月07日 08:00竣工直後のアパートの前で 前列左から オーナー 様ご夫妻（鈑金工場経営）、 後列左から長男ご夫妻（都内インターネット関連会社勤務）と次男（鈑金工場共同経営） 最近、インターネットを通じてお問い合わせをいただくことも多くなりました。実際にお仕事をご依頼いただくことも少しずつ増えてきています。 今回は、昨年インターネットでのお問い合わせから、はじめてアパート建築を受注させていただいたオーナー様のインタ…
サブリース、満20年の節目に。〈アミックス リボン システム-5〉
投稿時間 : 2010年04月21日 08:57Photo：補修を終え屋根を塗りなおしています。 引き続き、アミックス オーナー本部の石崎です。 前回まで４回にわたり「アミックス リボン システム」についてご紹介してまいりましたが、今回が最終回です。 昨年から20年修繕に携わっていますが、実際にはじめてからわかったこと、気づかされたことがたくさんありました。 リフォームを適切に行うと、オーナー様にも入居者にも大変喜んでいただくことができます。で…
アミックス・オーナーズ・クラブ｢九段会｣
投稿時間 : 2010年04月09日 08:10Photo：九段会館宴会場から見えるライトアップされた満開の桜。見えている屋根は武道館です。 ４月２日、アミックス・オーナーズ・クラブ（通称：ＡＯＣ）九段会の18周年記念パーティーが行われました。 ＡＯＣはアミックスのオーナー様にご入会いただいているクラブです。九段会のほかに綾友会と江友会があり、パーティーのほか、ゴルフコンペや親睦旅行、セミナー開催などさまざまな活動をしています。 ＡＯＣ九段会の…
サブリース、満20年の節目に。〈アミックス リボン システム-4〉
投稿時間 : 2010年04月05日 08:17アミックス オーナー本部の石崎です。 前回に続き、「アミックス リボン システム」の20年修繕についてご説明したいと思います。今回は、室内の修繕工事についてご紹介いたします。 建築時から20年を経過すると、環境も変化しますし、入居者の好みやニーズも変化します。室内がきれいに保たれていることはもちろんなのですが、やはり時代に即して設備も変えていくことで、入居率は確実に上がります。 アミックスで行って…
サブリース、満20年の節目に。〈アミックス リボン システム-3〉
投稿時間 : 2010年03月27日 15:0720年一括借上げ後のリフォームを含む再借上げプラン「アミックス リボン システム」。今回から、実際行われたリフォームの様子をお伝えしていきたいと思います。 ここからは、現場を担当したオーナー本部の石崎にバトンタッチします。 石崎 紀男（オーナー本部） こんにちは。オーナー本部の石崎です。 私が担当する「アミックス リボン システム」の20年修繕について、過去のいくつかの実例をもとにご説明したいと思…
サブリース、満20年の節目に。〈アミックス リボン システム-２〉
投稿時間 : 2010年03月15日 08:14アミックスが行っているアパートの一括借り上げ（サブリース）。前回より、20年契約満了後の再借上げ契約（建物の再生という意味から、名称は「アミックス リボン システム」）についてお話ししています。 当社では、再借上げ契約に伴いオーナー様へリフォームをお願いしています。リフォームは再契約期間に応じて、「リフォーム８（えいと）」（再契約８年）と「リフォーム15（じゅうご）」（再契約15年）の２コースを設…
