サブリース、満20年の節目に。〈アミックス リボン システム-3〉
投稿時間 : 2010年03月27日 15:0720年一括借上げ後のリフォームを含む再借上げプラン「アミックス リボン システム」。今回から、実際行われたリフォームの様子をお伝えしていきたいと思います。
ここからは、現場を担当したオーナー本部の石崎にバトンタッチします。
こんにちは。オーナー本部の石崎です。
私が担当する「アミックス リボン システム」の20年修繕について、過去のいくつかの実例をもとにご説明したいと思います。
前回紹介しましたように、「アミックス リボン システム」には、再借上げ８年の「リフォーム８（えいと）」と15年の「リフォーム15（じゅうご）」の２つのコースがあります。
「リフォーム８」は１室当たり約70万円から100万円、「リフォーム15」は約150万円を目安として修繕を行います。
リフォームは、建物全体の初期外部工事と入替時室内工事の２つに大きく分かれます。今回は外部工事についてご紹介していきます。
外壁の塗装前と塗装後です。いかがでしょうか？
築20年といっても、
もともとさほど古さが目立っているわけではありませんが、外壁を塗り替えるとぐっと明るくきれいになり、イメージも変わってきます。
こちらは階段鉄部の塗装前と塗装後です。
階段は人が踏むところですし、外枠は風雨にさらされていますので、丁寧に管理していても多少塗装が落ちてしまいます。こちらも塗装により見違えるようにきれいになりました。
次は白蟻防除工事です。
「賃貸アパートに白蟻防除なんて必要なの？」と思われるかもしれませんが、白蟻の被害は予想以上に大きいものです。被害にあってからでは遅いので、しっかりと対策をしておく必要があります。
外部修繕工事のなかで、重要なのは以上の３点ですが、付随する工事もいくつか行います。主なものを写真でご紹介いたします。
エントランス扉撤去及び枠補修
エントランス扉ドアクローザー交換
廊下灯交換
ダイヤル式集合ポスト交換
歩行用シート貼り工事
ゴミストッカー新設
駐輪スペース新設
タイル補修及び洗浄
植栽伐採（防犯上、現在では植栽はしません）
主なものを挙げましたが、いかがでしたか。
新築同様に、とまではいきませんが、かなりきれいになっていると思います。
今回は外観をご紹介しましたが、次回は入居者の入替時に順次行う室内工事について、くわしくご説明したいと思います。
