心あらたに2022年を迎えて

投稿時間 : 2022年01月01日 11:00

あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

年頭に当たり、昨年を振り返りながら、アミックスの今後の取り組みについてご紹介いたします。

管理戸数1万戸達成

はじめに、アミックスの管理業務についてご報告いたします。

一昨年からのコロナ禍においても、多少の影響があったものの、深刻な状況には至らず、安定した経営を維持しています。おかげさまで昨年8月には、これまで目標としていた管理戸数1万戸を達成することができました。

これは、アミックスの建築・管理業務がオーナー様をはじめ、関係各所の方々のご支援に支えられてきた結果であると思います。あらためて厚く御礼申し上げます。

現状に満足することなく、さらに管理戸数を伸ばせるよう、サービス向上に取り組んでまいります。

都心狭小地には木造3階建てアパートを

次に、アパート建築・経営についてお話しさせていただきます。

人口減少時代でも、東京は2025年まで人口が増え続け、単身者世帯のピークは2040年といわれています。東京圏での単身者向けアパート需要は、これからも増えていくと予想されます。

とくに、これからは、狭小地の活用に注目しています。

おすすめしたいのが「木造3階建て」アパートです。アミックスでは狭小地であっても、在来工法により立地を最大限活かした木造3階建てアパートを建築することができます。

厳しい建築基準に対応した木造3階建てアパート

親から譲り受けた比較的小さな土地、あるいは、空き家対策としても、立地がよければ、アパート経営が可能です。

また、土地をお持ちでない方も、有望な投資先として「木造3階建てアパート」を検討されてはいかがでしょうか。これからも、人気のある、地価のさがりにくい東京圏であれば、堅実な投資になると思います。

好評の「あみシェア」

アミックス・グループで昨年から開始した新事業が「あみシェア」です。これは、将来性のある不動産を小口化して販売、出資者が共同で不動産を所有するという事業です。

たとえば、数億円規模の簡単に買うことができない優良な不動産でも、小口にすることで、個人でも少額(1口100万円)で購入することができます。

また、少しずついろいろな不動産をご購入いただければ、リスクを分散することも可能です。将来、1口ごとに分けてお子さん方に贈与することもできますし、評価額は実勢価格より格段に下回ることが多いため、相続対策としても有効です。

「あみシェア」でこれまで発売した3物件は発表とほぼ同時に完売するほどの人気となりました。販売したのはすべてアミックスの管理物件です。物件を把握しているからこそ、自信を持っておすすめすることができるのです。

発表とともに完売となったあみシェア物件

今後もいろいろな不動産を発売していく予定です。金利が下がっている今、あらたな投資先として、ぜひ「あみシェア」をご活用ください。

建物の長寿命化への取り組み

国の指針にもあるように、建物の長寿命化が求められる時代です。アミックスでは、すでにサブリース契約が40年を越えた物件も増えてまいりました。これからも修繕やリフォームなど適切なメンテナンスを行い、できる限り建物を長く健全に使えるよう適切な管理を行ってまいります。

お伝えしたい、オーナー様への感謝

私たちは、オーナー様の資産を「活かすこと・増やすこと・守ること」ことを使命としてまいりました。

おかげさまで創立から65年が経ち、管理戸数も1万戸を突破することができた今、あらためてお伝えしたいのはオーナー様への「感謝」です。

オーナー様との信頼関係はアミックスの原点です。アパートの建築・管理はもちろん、資産形成や投資、相続など、いつでも気軽に相談できるよう、私をはじめ、各担当者がこれまで以上に皆さまと連絡を取り合い、よりオーナー様に寄り添った手厚いサービスを心がけてまいります。

これまでの実績が認められ、
国土交通大臣より表彰を受けました

昨年7月、不動産業における活動や関係団体役員としての実績が評価され、業界の発展に寄与したとして「令和3年建設事業関係功労者等国土交通大臣表彰」を受けました。11月25日には、国土交通省にて行われた表彰式に参加いたしました。皆さまのご支援に感謝いたします。

 

アミックスの魅力や業務内容をお伝えする、公式YouTubeチャンネルをぜひご覧ください。

プロフィール

末永 照雄 〈 Teruo Suenaga 〉

株式会社アミックス 代表取締役 社長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後、アミックスを設立。
趣味はジョギングと水泳。

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 元会長
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp