創立65周年記念事業~少額からの資産活用「あみシェア」

投稿時間 : 2021年04月27日 13:00

アミックスは、今年創立65周年を迎えました。ご愛顧いただいておりますオーナーの皆さまをはじめ、協力業者・関係各所の方々に深く御礼申し上げます。

節目の年を迎え、アミックス社員一同、気持ちもあらたに業務に邁進してまいる所存です。今後ともご支援ご鞭撻のほど、どうぞよろしくお願い申し上げます。

不動産特定共同事業に参入

アミックスグループでは、今年あらたに、不動産特定共同事業「あみシェア」を開始いたしました。

不動産特定共同事業とは、複数の出資者で組合をつくり、投資用不動産を共同で購入、保有・運営することです。

ひとつの不動産を小口化することで、少額から不動産投資が可能となります。(「あみシェア」についてはこちらから)

組合員には毎年家賃収入が分配され、一定の運用期間後に不動産を売却、売却金から費用を引いた残金が分配されるしくみとなっています。

数年前から、私個人でも小口化された不動産に投資をしています。その結果、アミックスのオーナー様におすすめできると確信し、事業化への準備をすすめてまいりました。

少額から投資可能、リスクも分散

私たちアミックスの使命は「オーナー様の資産を守ること・活かすこと・増やすこと」です。

これまでは、おもにアパート建築~管理業務、不動産の売買などで、オーナー様の資産活用のお手伝いをさせていただきました。

ただ、不動産の購入やアパート経営には多額の資金が必要となります。すぐに購入していただけるとは限りません。

1棟では高額な不動産も、小口化により、少額での購入が可能となります。資金に余裕ができたとき、「今年は1口買おう」とか、「2口買おう」など、オーナー様のペースで資産を増やしていくことができるのです。

通常、不動産はとても大きな買いものです。毎年のように、あちらこちらと購入することは、なかなかできません。でも小口化されていれば、いろいろな物件を少しずつ購入することもできます。リスクの分散にもつながり、安心した資産活用が可能です。

一か月強で完売となった北綾瀬の“第1号物件”

「あみシェア」第1号の物件は長年アミックスが管理しており、建物の状況も把握しています。エントランスの修繕や空室のリフォームも完了させ販売を開始しました。

「あみシェア」のはじめての物件は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩3分の非常に優良な物件です。

開発のすすむ北綾瀬駅前

北綾瀬は、アミックスの管理物件が多数あります。住環境もよく、千代田線の直通運転が開始されたため交通の便も良くなり、大変注目されている街です。

同様の小口化商品を取り扱う他社では、売り切ることは簡単ではなく、苦心しているケースもあるようです。そのため、第1号物件発売前には多少の不安もありましたが、おかげさまで完売となりました。

本物件(全325口)を購入された方のうち、7割以上はアミックスのオーナー様です。これまでのお付き合いを通し、アミックスを信頼してご購入いただいたのだと思います。なかには、昨年入社の新人社員の熱意が伝わり、ご購入いただいたオーナー様もいらっしゃったようです。皆さま、本当にありがとうございました。

「あみシェア」第1号物件の外観と内装

 “自分でも買いたい”物件を紹介

実はアミックス社員・関係者も本物件を購入しています。物件の詳細や自社の管理体制を知る社員・関係者だからこそ信頼し、投資したのでしょう。

不動産に限ったことではありませんが、内情を知っている営業マンが購入をすすめておきながら、「自分では絶対に買わない」という話があります。アミックスはそういったことは絶対にすべきでないと思っています。今回、社員・関係者が多数購入したことでその姿勢が証明され、本当に嬉しく思いました。

資産圧縮効果も

たとえ小口であっても通常の不動産との違いはなく、評価額は低くなり、相続税や贈与税の圧縮効果も期待できます。

また、相続や贈与の際に複数のお子さんがいる場合、1棟保有では分けづらくても、小口化されていれば、口数を分けて引き継ぐことも可能です。

「あみシェア」は、「オーナー様の資産を守ること・活かすこと・増やすこと」という私たちの使命に沿った商品です。現在、第2・第3の販売物件を計画しています。

今後も、オーナー様に自信をもっておすすめできる商品をご紹介してまいります。どうぞご期待ください。

プロフィール

末永 照雄 〈 Teruo Suenaga 〉

株式会社アミックス 代表取締役 社長
昭和31年8月2日生まれ
上智大学卒業後、アミックスを設立。
趣味はジョギングと水泳。

公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 元会長
全国賃貸管理ビジネス協会 理事
suenagateruo@amix.co.jp