うれしいメールをいただいました！
投稿時間 : 2009年10月09日 08:00Photo：弊社建築物件 「クレドール3・4」 私がこのブログを書き始めてから、ちょうど１年あまりが経ちます。 始めた当初は、どれだけの土地オーナー様に私の思いが伝えられるのか、少し不安に思うこともありました。 でも最近では、徐々にですが、私のブログをご覧いただいた方から反響をいただくようになり、そして先日、とてもうれしいことがありましたので、ぜひご紹介させていただきたいと思います。
不景気だからこそ受注が増えています–今期着工目標達成の理由
投稿時間 : 2009年09月30日 21:18私たちアミックスでは、今年８月に行われた経営会議で、来年３月までの着工目標が達成できたことを確認しました。 競合他社との受注獲得競争も一段と厳しくなっているなかで、今期の目標を早々にクリアできたことは、私自身大変嬉しく思っています。 では、厳しい経済状況が続くなか、なぜ、弊社では受注が増え、目標達成できたのでしょう。
収支計画の確認を！ 収支計算プログラムのご案内
投稿時間 : 2009年08月31日 08:192009年８月６日東京ビックサイト「賃貸住宅フェア」セミナーにてこのプログラムを紹介しました。 賃貸住宅のオーナー様とって、ご自分の所有するアパートやマンションの経営状態をしっかり把握することは大変重要ですね。今後の対策を考えていくための指針にもなります。 私が役員を務める『財団法人日本賃貸住宅管理協会』は、賃貸管理の研究や普及を行っている公益法人ですが、今年、オーナーさま向けに賃貸住宅の収支計算…
不整形地や狭小地…そんな土地はどうする？
投稿時間 : 2009年08月04日 18:04「土地を持っているんだけれど、一般的な四角い形ではないんです。こんな土地ではアパートは建てられないでしょうか？」 アミックスでは、土地オーナー様からそんなご質問をうけることもあります。土地を持っていて、できることなら活用したいのだけれど、不整形地なので無理だろうと思ってそのままにしている、という方は実はたくさんいらっしゃいます。 でも、それではとてももったいないですね。やり方によっては、不整形地で…
アミックスの強み–強いブレインとコストダウン
投稿時間 : 2009年07月13日 15:38Photo：弊社建築物件「プラム梅島Ｃ〈1棟 12戸〉」 アミックスは、木造のワンルームアパートに特化して建築しています。他社のように、いろいろな建物を建てるわけではありませんので、材料コスト抑えることができ、なるべくお客様に安価でご提供しています。品質管理も徹底して行い、低価格でも高品質のアパートをお届けしています。 そんなアミックスには、建築の際に長年お付き合いいただいている多くの下職さん（大…
ときには断る?! アミックスの営業
投稿時間 : 2009年06月10日 13:08私たちアミックスは大企業ではありません。当然、大手建築会社に比べて従業員数も少ないわけですが、人の入れ替わりの激しいこの業界にあって、弊社は入れ替わりが非常に少ないのです。 私は、当社に入社した従業員には、なるべく長く在籍して、しっかり成長していってほしいと思っています。従業員の入れ替えが少なければ、必然的にお客様の担当がかわることが少ないということになり、担当者がお客様と深くお付き合いすることが…
「アミックス倶楽部」携帯を利用した入居者サービス
投稿時間 : 2009年05月28日 13:08このブログでも、賃貸住宅経営の成功のために管理業務が大変重要であることは、何度かお話ししてきました。 そして前回も書いたように、これからは、管理会社と入居者との距離を縮め、安心感を持って長く住んでもらえるアパートの経営を目指さなければなりません。 アミックスのように長年管理業務に携わってきた管理会社であっても、何十年も同じやり方では、時代の変化に対応できません。これから何をするべきか。わたしたちは…
生き残るのは「長く住んでもらえるアパート」
投稿時間 : 2009年05月14日 15:24その昔、といってもバブル期頃まででしょうか。賃貸アパートは、入居者が短期で退去しても何の問題もありませんでした。退去者が出てもすぐに次の入居者が決まるし、礼金もキッチリとれる時代でしたから、むしろ短期で退去されるのはありがたいことだったのです。 そして現在、状況は一変しています。バブル景気が去った後、いつかいつかと思いながらなかなか上向かない経済状態のなか、さらに昨年後半からの不況。失業者のあふれ…
アミックスは「上場」しません！
投稿時間 : 2009年04月16日 14:56私どもアミックスは上場していません。これは今後も変わらない当社の方針でもあります。 アミックスは大企業ではありませんが、昨今の世界的大恐慌のなかにおいても、過去２０年以上継続して黒字を続けている堅実な企業です。 この経営状態であれば、上場して株式公開したほうがもっと社会的な信用が増して、会社を発展させられる可能性もあるのでは・・・。私も一時期そう考えて、上場を検討したことがあります。でも、アミック…
地域交流「ごみゼロキャンペーン」
投稿時間 : 2009年04月06日 20:53このブログをお読みいただいている方のなかには、賃貸アパート・マンションは分譲マンションに比べて、『管理が雑で、清掃も行き届いていない』というイメージをお持ちの方がいらっしゃるのではないでしょうか。残念なことに、街を歩いていると確かにそういう物件を目にすることもあります。 アパートやマンションは、管理がしっかりしていないと建物の傷みも早くなります。また、外観の印象から入居者に敬遠されがちにもなります…
